命途多舛！镇江知名商业体新物业引入1年，突然要撤

作者 :房房得意 2022-12-08 18:56:00 围观 : 次评论

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一声叹息！近日，镇江知名商业体东方伟业广场又传来了招标物业的消息。

据了解，商场早在2015年便开始营业，然而人气一直不太理想，业主积极自救，希望改变这一现状。

从去年开始，东方伟业便走上了换物业之路，最终年底由鑫弘物业更换为禹洲物业，并正式签约。

然而近日却有业主爆料，因为原物业赖着不走，新物业干不下去了，决定撤出，商场只能重新招标！

01.

命运多舛！

东方伟业广场再招物业！

东方伟业广场地处中山北路，周边大型居民社区林立，生活气息浓郁。项目占地约10万平方，是集购物、餐饮美食、娱乐休闲为一体的商业体。

占据优越地段，只可惜天不遂人愿。

项目于2010年动工，2011年开盘，但没过两年就因为开发商经营不善，抽调资金，资金链断裂，项目陷于停摆，也无法为业主办理房产证。

2017年，润州区人民法院裁定东方伟业广场开发商（深国投商用置业有限公司）破产。

自此之后，便有网友反映，东方伟业广场物业管理混乱，商场内部的许多设施出现损坏，楼上下不少店铺空置，人气也一落千丈。

面对如此情况，不少业主积极自救。

当时的调查公告显示：

同意鑫弘物业退出的有293户业主，占总户数的70.77%，面积为54640.76㎡，占专有面积的87.79%。

最终，物管会决议鑫弘物业退出东方伟业广场。

去年年底，在相关部门和业主代表们的共同努力下，禹洲物业正式签约，宣称入驻东方伟业。

可是直到今年年中，商场的一些公共设施上依然贴着镇江鑫弘物业有限公司的封条。

近日，东方伟业物管会发布了重新招标物业的公告。

基本要求为：愿意按东方伟业广场现状接管，并有信心和决心改善东方伟业面貌，努力做到业主、商家、政府都比较满意。

物业管理收费标准为：商业用房每月每平米7元，公寓每月每米5元，其他房屋每月每平米4元，业主空置房（包括出租后又空置）不收取物业管理费和公共能耗费。

又将更换物业？那么东方伟业广场现状究竟如何？对此，今天我也进行了实探。

02.

实景曝光！

大量基础设施损坏！

走进商场，映入眼帘的就是巨蛋造型，广场外围的人并不多，显得有些冷清。

商场内部临近入口的地方围上了栅栏，一楼店铺基本上均未开门，

外立面已不忍直视，上面竟然脱落有两个大洞。

永辉的地下停车场入口，里面灯光十分昏暗，并且存在积水现象。

再往前面走走，我发现玻璃幕墙下的钢化玻璃顶棚一整排都已经碎裂，十分危险。

部分路面也由于长年累月车辆的经过，坑坑洼洼，不少砖面都出现了破损。

走入商场内部，里面冷清至极，一个人也没有。

绝大部分店铺都是空置状态，有的里面甚至堆满了建筑垃圾。

商场内部的灯也未打开，里面黑漆漆的一片。

部分扶手电梯上面已经落满了灰尘，并未正常运行。

两部轿厢电梯也已经损坏，上面贴着报修的字样，偌大的商场只有出口处一部电梯可以正常使用。

道路两旁的排水井盖不翼而飞，里面堆砌着很多垃圾，散发着异味。

放眼望去，整个商场非常冷清，似乎只有个位数的店铺还在苦苦支撑。

03.

写在最后

最后，为了了解大家对于更换物业的想法，我在现场随机对话了几位业主。

业主A表示：“之前是说禹洲物业要过来，把这个鑫弘物业换掉，我们这边很多商铺都是闲置，租出去的商铺生意也不好，商场惨淡的人流量加上落后的设施、让很多业主们对老物业失去信心，大多数业主都觉得，应该更换物业。”

业主B表示：“现在又要重新招标了，我估计是人家禹洲物业觉得玩不转了，老物业和新物业有矛盾，一个要进驻，一个不肯走，其实，我觉得哪个物业来都差不多，物业都是盈利的，你不可能指望他收10%的物业费做150％的工作，我们这边大多数铺子都空着，我认为招商把人流量搞起来才是重点。”

业主C表示：“禹洲物业当时说还是个品牌物业，希望这次还能招一个品牌物业过来吧，我们这边问题比较复杂，没有实力的物业过来顶不住。”

总体来说，东方伟业除了外围商家依靠永辉和街边人气得以续存，里面宛如空城一般。无论如何，真心希望这个落寞的商业体能够焕发生机。

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