这一年，地产群体免疫

作者 :房房得意 2022-12-30 12:56:00 围观 : 次评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《这一年，地产群体免疫》是一篇关于这一年,免疫,群体的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

2022年的最后一个月，过于魔幻。

放开成为最潮和最坚定的姿势，好像就一夜间的事。

我说的不是疫情，是房地产。

这三年来，国内房地产行业和疫情走出了相似的步伐，都是从被严防转到松弛，没太多过渡。

12月15日，“房地产是国民经济的支柱产业”再被提及，喜提“支柱”，别说空头了想不到了，一些多头都不敢想。

有人说去年12月已经被官方提及过了，其实不一样，那会是国家发改委负责人提的，提法是“要加强居民基本住房保障，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。

这一次国务院高层表示，针对当前房地产出现的下行风险，正在考虑新举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信息回暖。

前面的提法像大姑娘头回上花轿，还有点扭扭捏捏，后面这提法就直接多了，表明会继续提振房地产，“明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心”“房地产是国民经济的支柱产业”。

房地产首次被说成“支柱产业”还是2003年的事，最近5年官方提得很少，取而代之的是“房住不炒”。

但到了今年特别是年底，增强行业信心的政策和口头承诺不断释放。

狗蛋说，大家还没回过神，新天地的气息扑面而来。

我们要开始习惯房住不炒和支柱产业共存了。

千里冰封，万里雪飘，几亿人同时在发烧。

总结地产行业的2022年，也可以用我们正在经历的一个词来形容，那就是群体免疫。

从恒大“爆雷”开始，多米诺骨牌一张接着一张倒，就连基本面向来稳健的房企也出险。

如果把2021年前的百强房企榜单拉出来，很容易就能凑出一张新榜单：

《房企“爆雷”50强排行》。

2022年一年新增违约主体就逼近30家，多为民营房企。

这一年，大家见识了行业有史以来的很多“第一次”，比如“批量式”年报难产，不少房企到现在依旧没发出上年度财报，融创直到前些天才披露。

再比如，房企集体抛弃“四大审计”，主动撤销境外机构评级。

放在以往，随便一件都是行业大事，今年却屡见不鲜。房企自己状况多了也就免疫了。

而房企状况多，舆论也免疫了，许老板被“跳楼”都搞不出大新闻。

为了去库存，房企很努力。

西瓜换房、小麦换房、大蒜换房，万物皆可换房，就差空气抵房款了。

买房推荐就业、买房送打麦子、买房免费乘坐10年地铁，万物皆可送，就差买房送老婆了。

这一年，我们见识到了首付分期可以长到两年半，长到等交房再首付。

面对空前的促销力度和花样促销形式，购房者免疫了，牢牢捂着本就不富余的钱袋子。“强制停贷”在历史上留下了厚重的一笔。

刚需的列车像结冰的河，走不动了。

所以，千亿房企缩水。2022年全口径销售额能达千亿以上的房企，要比两年前巅峰时42家腰斩一半。

大概率，这一年新房成交额回落到14万亿以内。

中航基金副总兼首席投资官邓海清表示，房地产下滑是因为年轻人的生娃、买房需求被延迟，2023年作为消费品的房地产有可能出现报复性反弹。

很多人曾经以为疫情防控放开后，消费可以报复性反弹，现在大概在想，就算钱包不允许，身体也不一定允许啊。狗蛋说，慢点作，得把身体养好对抗下一次“阳”。

我说专家表示半年内复阳概率很低。体验过被“刀片割喉”的狗蛋猛男叹气：专家还说新冠是“大号感冒”呢。

这一年，我们对专家免疫了。

12月26日，住房与城乡建设部原副部长仇保兴建议，要防止对房地产市场直接或间接不利的政策出台。

他的理由是，近期房地产市场的脆弱性明显增加。

狗蛋说，房地产行业不行，没想到房地产行业的专家更不行。

房企都躺平一大片了，专家怎么才感觉到近期行业脆弱性的增加？

2021年开始在22个热点城市推行的“两集中”“三批次”供地，今年改变方式了。

长沙9月宣布今后不再按照年度批次供地，北京、杭州、厦门等城市进行了4轮供地，南京5轮，武汉6轮……

从三次再回到N次，现在没有不利政策，今年4月开始，调控政策已经迎来实质性拐点，从上至下想的都是还有哪些帮扶政策可以出。

中指研究院监测的数据显示，2022年超300省市（县）出台房地产调控优化政策超千次，政策调控（支持）力度和频次，双双达到近年来峰值。

狗蛋建议专家带头多买几套房，然后不要再建议了。

这一年，地产人也群体免疫了。

他们不再意外于“一觉醒来公司没了”，很多地产人突然就治好了“35岁焦虑”：

不是因为年龄焦虑没有了，而是任何年龄都在焦虑。

要么失业，要么收入腰斩、脚踝斩，和大多数房企一样，大多数地产人开始返贫。

把寒意传给每一个人，首先传给的就是地产人。

或许，2022年是过去十年里最坏的一年，而我们都不希望这是未来十年里最好的一年。‍

‍

以上就是关于《这一年，地产群体免疫》的全部内容，如果《这一年，地产群体免疫》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！

标签这一年免疫群体

上一篇：房价大涨就可以，多跌一点儿咋就不行？这3类人阻止房价下跌下一篇：曾飙到近13万/㎡，如今10万8成交，顶豪也回归理性了？

曾飙到近13万/㎡，如今10万8成交，顶豪也回归理性了？

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《曾飙到近13万/㎡，如今10万8成交，顶豪也回归理性了？》是一篇关于理性,如今,曾飙到近的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的...
2022-12-30 12:56:00 理性如今曾飙到近
这一年，地产群体免疫

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《这一年，地产群体免疫》是一篇关于这一年,免疫,群体的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房...
2022-12-30 12:56:00 这一年免疫群体
房价大涨就可以，多跌一点儿咋就不行？这3类人阻止房价下跌

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房价大涨就可以，多跌一点儿咋就不行？这3类人阻止房价下跌》是一篇关于房价,大涨,就可以的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了...
2022-12-30 12:55:00 房价大涨就可以
老旧小区的很多住宅，已然成为了无主户，这3点比烂尾楼更严重

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《老旧小区的很多住宅，已然成为了无主户，这3点比烂尾楼更严重》是一篇关于烂尾楼,老旧,无主的文章。东方小楼引用该文章仅仅为...
2022-12-30 12:55:00 烂尾楼老旧无主
为长安街第一高楼吐血的大老板，变了？

退步原来是向前。　　文丨华商韬略王洪臣　　42岁那年，沈国军在电梯里吐血了。　　“当时穿着西装、白衬衫，打着领带，躺在急诊室的床上，从玻璃天花板上看见自己全身都是血。”　　多年后回忆起当时，这位身价超过600亿的浙商大佬仍心有余悸。医生说，胃出血到他这种程度，90%的概率醒不过来。　　让沈国军以命相搏的项目，正是长安街上那座最高的建筑——银泰中心。　　【多事之秋】　　249.9米高的银泰中心仍屹...
2022-12-30 12:46:00 长安街大老板第一高楼
谁是我们的朋友，谁是我们！

作者：叶立华来源：求实处（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）做外事工作，说到底是做统一战线工作。谁是我们的朋友，谁不是我们的朋友，这是外事工作的根本问题。在讨论谁是我们的朋友之前，首先要搞明白两个事情，“谁”到底包括哪一部分人，换句话说，“谁”不是一个人，“谁”是一群人，是一群有共同特点的外人，要把哪些外人当作自己人，是外事工作的根本问题。外人如何界定，比自己如何界定要难得多。界定自己人，只需要找到一个外人，然后找出这个外人和我们这圈人的不同，于是就有了自我。是他者决定自我。但是如何把一群他者...
2022-12-30 12:43:14 谁是朋友
台湾“强兵”备战，能挡得住解放军登陆？

原创：后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权在经历过台湾地区“九合一”选举惨败之后，民进党当局终于将大招放了出来，12月27日蔡英文宣布，自2024年起义务役延长为一年。已有700多天未举行记者会的蔡英文特意召开了一场记者会，她不仅现场公布了这决定，并在自己的脸书上发长文解释为何要这么做？她围绕延役而表达的一个核心议题就是：备战。所谓“备战”，就是准备跟解放军打仗。原本，9月份台当局就准备推出延役决定，但由于顾忌到“九合一”选举中的年轻人选票流向，蔡英文只好先压着，不说做，也不说不做。国民党这边则大肆炒作...
2022-12-30 12:43:12 台湾解放军
一觉醒来，10个坏消息和三个好消息！

万事万物运行的规律，不以人的意志为转移。事情事态的发展，也并不总和人的意愿相顺遂。就好比我们的经济建设，走过了多少曲折才来到世界第二的位置。1949年中国人好不容易迎来新生，准备大干一场，可是1950年朝鲜战争就爆发了。祖国统一也没有统一，经济建设也不能专心建设，哪怕是打仗，面对世界第一的工业国，我们也不敢说有多少把握。可是路子总要人走，人总要向前看。经济建设比想象中难，但美国人也比想象中好打。打到第五次战役胜利，战场的胜利也直接促使苏联人援助的到来。我们以意料之外的方式就这样迅速地开始了工业化。可是中苏...
2022-12-30 12:43:06 好消息坏消息
价码，已经标好！

作者：李大闲人来源：地安门外一闲人（ID：damyyxr）泽连斯基从美国化来了450亿，获得了心心念念的爱国者系统，加上欧盟给的200亿，发生乌克兰的这场战争，至少在2023年，将继续扑朔迷离、难见分晓。在西方的包装下，泽连斯基成了和甘地、曼德拉同等地位的“泽圣”，获得了各方势力的支持。只要他那身绿色还没引起审美疲劳，这场“叫好叫座的”战争戏，就将在导演想拍、观众想看的推动下继续。而另一边的俄国，状况就没那么理想了。巴厘岛的G20峰会，标志着俄国彻底被国际社会孤立，失去了合法性的支撑。名不正则言不顺，言不...
2022-12-30 12:43:04 价码
向太道歉后再次直播全程试吃，冲到带货榜第一，评论区却无人互动

原标题：向太道歉后再次直播全程试吃，冲到带货榜第一，评论区却无人互动向太先生大概没想到吧首场直播就要“翻车”开场，真是白费了团队的心血，别说花大价钱打造的豪华直播间遭人嘲笑，就连李连杰、巩俐这样的巨星也不例外为向太加油的网友也纷纷留言。看到直播带货造成不好的评论导向，也在一定程度上影响了自己和公司的形象，尤其是向太在娱乐圈多年的好口碑，让向太忍不住了结束。我以自我批评的形式向网友们道歉。...
2022-12-30 12:17:00 互动全程试吃