北京楼市，房价上涨的锅，炒房客背吗
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每次北京房价上涨的时候，就有人大声说：
都是炒房客惹的祸，房价就是被炒房客炒起来的。
12月底到现在，北京楼市二手房的成交量非常可观，创出新高。
等到房价开始上涨，估计还会有人跳出来说：又是炒房客惹的祸。
北京真的有那么多所谓的炒房客吗？
房价上涨的锅，炒房客背得了吗？
作为房产自媒体，我接触了大量的买房人，北京当地的、外地的都有，绝大多数人还是刚需买房群体和改善买房群体。
至于所谓的房产投资客，我也见过，数量非常稀少。你说炒房客能把某个小区的房价炒作起来，这点我相信。
现实中，2020年底、2021年初那会，确实很多从外地杀到北京的炒房客，盯着望京的融科橄榄城、澳洲康都等小区，一个劲的买入。
通过这种控盘方式，很短时间内，就把这几个小区的房价给炒起来了。
原理也很简单，一个小区，诚意卖的房子、价格合适的房子，就那么几套，一旦这几套房子被扫货成交，剩下的房子价格自然就变高了。
同时，其他卖家一旦看到小区房子成交这么快，自然就会捂房惜售，哪怕继续诚意卖房的人，也会把房子挂高价。
因此，你说一些炒房客，能够控盘几个出房量少的小区，可能性很大。想要控盘出房量大的小区，都很有难度。至于说想要把帝都的房价整体炒上去，根本就不可能。
帝都执行的是全国最严格的限购政策，购房资格一卡再卡，买房政策一严再严。
自从21年8月份，出台了离婚之后，三年限购措施，光一个购房资格，就把很多人挡在门外了。
更别说，还有认房认贷、双限、首套高利率、二套高利率等等一系列的措施。
这一条条政策，就像机器猫的百宝箱一样，随时随地可以变出各种工具来。
十八般武器，样样都有；三十六番武艺，套套精通。
武器武艺样样全，狠斗炒房一闪念。
只要有一丝炒房的苗头，管保掐的死死的。
历经一次次政策加码之后，炒房客的活动空间越来越小，难以翻动起大的水花来。
从反面想想也是，如果房价真是炒房客炒作起来的，那么只要限制住炒房客，房价肯定就不会上涨了。
以帝都十八层地狱般严格的限购政策，炒房客根本没有多少活动空间，早就被压在五指山下了。
按理说，打掉了房价上涨的祸害精，北京房价应该停止上涨了。
可是，房价依然再上涨。
所以，房价上涨这口锅，炒房客背不动。
既然炒房客没有那么大的能量把房价炒起来，那为何北京的房价还在不断上涨？
原因很简单，简单到令人发指：
市场供需和通货膨胀。
需求大、供给少，价格自然就上涨。
货币年年贬值，通胀处处存在，资产升值，理所当然。
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