郑州首付30万，月供3500，首选这35个盘！（非广告，手慢无）

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项目位置：

豫园路与天山路交会处西北角（保利心语晴苑北），左揽以西流湖公园为主的都市生态圈、右临以郑州市政府为主的中央政务圈、同时处于万达商圈之中。项目位于三圈交会的核心位置，尽享主城繁华盛景、醇熟配套，为都市年轻客群打造生态、温情、时尚的专属生活圈。

基本信息：

保利心语四期是由郑州煜盛房地产开发有限公司倾情打造。项目占地面积0.55万方（四期）；建筑面积3.29万方（四期）；住宅规划用户505户，毛坯。

主力在售现房面积段：

94㎡、129㎡。

94㎡户型总价约95万起，首套月供约3100-3300元；

129㎡户型总价约175万起，首套月供约5800-6000元。

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项目位置：

建设路与长椿路交叉口西南角。

基本信息：

华瑞紫韵城占据常西湖新区最核心的C位，四大中心、科创绿谷在侧，周边规划有多个公园，生活配套齐全。

天园项目面积起点高，客户层次也更高些。项目不仅有双地铁加持，距离地铁口仅100米左右，而且还有已经开学的伊河路小学建设路六小。

在售现房、准现房房源及价格：

2024年6月交房，房源面积在101-146㎡，均价在12500-14000元/㎡。

华瑞紫韵城雅园仅剩少量即买即住现房，成交均价在13000-14500元/㎡左右。

对于追求居住品质、想要一步到位的刚需、刚改而言，华瑞紫韵城现房、准现房房源面积正合适，但总价和月供压力会略高于普通楼盘的八九十平小三房。

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项目位置：

西四环博体路西500米。

项目信息：

永威西郡项目由河南荣威置业有限公司倾情打造，总建设用地约526亩，开发区分5个地块开发，目前一、二期已交房，三期、微著大厦在售。

项目亮点：

项目对望郑州四大中心，周边郑州植物园、庙沟遗址公园、马庄遗址公园、须水河、南水北调干渠公园等自然资源环绕，外部奥体中心、郑州美术馆、郑州博物馆等艺术氛围环绕，地铁6号线奥体中心西站紧邻小区西南角，交通非常便利。

主力在售准现房及价格（总价150万以下产品）：

112㎡三房两厅两卫，总价约150万起，首套月供约4900-5000元；

118㎡三房两厅两卫。总价约150万起，首套月供约5100-5200元。

交付时间：

预计2023年10月交付。

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项目位置：

惠济区新城路娱乐路西北角。

项目亮点：

惠济芯·地铁口·郑州四中旁。

在售准现房房源及价格：

洋房137㎡，均价11000元/㎡，总价约150万，首套月供约4900元；

高层112㎡、137㎡，均价9500元/㎡，总价约106万，首套月供约3400元左右。

交付时间：

2024年年底。

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项目位置：

郑州市高新区农业路西三环雕塑公园西南侧。

项目亮点：

1、交通便捷：出行农业路西三环，畅达全城；

2、生态宜居：片区生态用地丰富，西侧紫荆园、东侧西流湖和雕塑公园环绕；

3、教育资源丰富：九号院内部规划幼儿园、约300米内郑州中学第二附属小学（二五号院交付业主已入学）、西湖小学（已开学）、西湖中学（已开学）；

4、商业：九号院旁约 800 ⽶凯旋路两侧规划约 25 万㎡集中商业，4km 内可到王府井、锦艺城、华强⼴场、中原万达、高新万达繁华生活圈。

在售准现房房源及价格：

建筑面积约73-141㎡，单价11000元/㎡起，毛坯交付；

按照73㎡户型计算，总价80多万，首套月供不足2700元。

交付时间：

预计2024年4月30日交付。

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项目位置：

管城区京广路与豫一路交叉口向南100米。

项目亮点：

1、双地铁口：紧邻地铁南四环站与十八里河站；

2、主干道环绕：中州大道、京广路、南四环与紫荆山路交会区域；

3、临学府：项目紧邻郑州管城区外国语小学振兴路校区与金盛路小学（均已开学）、郑州回民高中迁建项目已开建、郑州107中学已开学；

4、百亩公园旁：项目临近多个公园，百亩市政公园已交付；

5、装修交房：碧桂园高标准装修，交房即可入住。

在售准现房房源及价格：

在售准现房为5期璟园，89㎡高层装修三房，均价10300元/㎡，首套月供约2900元左右。

交付时间：

合同日期为2023年12月15日。

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项目位置：

郑州市管城区郑新快速路与南水北调河交会处。

项目亮点：

郑州南站旁、双河五园、大乐活中心。

在售准现房房源及价格：

96㎡三房，总价约94万，首套月供约3100元/㎡左右。

交付时间：

五号院交付时间2024年2月29日。

七号院交付时间2025年3月20日。

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项目位置：

嵩山路与环翠路交会处向西50米路北。

基本信息：

亚星云水居、环翠居是运河系首改、终改产品，以建面约93-178㎡运河实景现房。

项目亮点：

项目落位二七大运河都市核心区，享三纵三横交通路网，紧邻南水北调运河公园推窗即可赏一线河景。

区域商业配套醇熟，生活氛围浓厚，如淘气堡新天地、亚星万嘉百汇等商圈均已繁华呈现，交房即享，无需等待。

现房均可划片环翠路小学（原华中师范附属亚星实验学校）家门口享受12年的教育。

项目主力在售现房面积段：

93㎡、126㎡、143-178㎡。

93㎡户型总价约118万起，首套月供约3800元；

126㎡户型总价约141万起，首套月供约4600元；

143㎡户型总价165万起，首套月供约5400元；

178㎡户型总价230万起，首套月供约7500元。

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项目位置：

位于郑州二七区南三环沿线，南水北调运河与金水河双河交汇之畔。

基本信息：

亚星金运外滩·双河居是由河南亚星置业集团有限公司开发，项目占地6.6万方，建筑面积43万方，小区总共由12栋品质高层组成，毛坯交付。

项目亮点：

三环主城区，地处南水北调运河&金水河双河交汇，更有三大公园加持，自然配套优质；一环两纵三横立体交通路网，另有规划中的地铁9号线、14号线，出行便捷。

周边配套不仅划片公立优校环翠路小学，还有郑州实验外国语中学（东分）、二七区滨河花园实验小学、以及二七万达、亚星时代广场、亚星淘气堡新天地等商圈加持。

社区内配置雾森系统、新风系统、指纹密码锁、地暖入户，更惊喜的是，户型赠送面积大，买一套送一间。

主力在售现房及价格：

在售主力现房房源120㎡、132m²四房。

120/132m²四房总价约158万，首套月供约5000-5200元。

实景图

项目位置：

二七区启福大道与丹水大道交会处向东200米。

基本信息：

分星河西苑、东苑两个地块开发，项目占地7.46万方，建筑面积26万方，超低容积率2.49，18层小高层，居住舒适度极佳，是郑州三环沿线年轻人买得起的低密现房社区，毛坯交付。

项目亮点：

郑州主城低密小高层，2.49低容积率，绿意盎然；实景现房，即买即住，安心更放心！

千亩双河公园+体育运动公园，家门口既是绿色生态公园，业主子女可上环翠路小学；项目还配置有新风/雾森系统、指纹密码锁、地暖入户、天眼系统、人脸识别系统……

主力在售现房面积段：

72㎡小两房、85㎡两房、99㎡/116㎡双卫通透三房。

72㎡小两房，总价约75万，首套月供约2300-2500元；

85㎡两房，总价约90万，首套月供约3000-3200元；

99㎡双卫通透三房，总价约110万，首套月供约3600-3800元；

116㎡双卫舒居三房，总价约125万，首套月供约3900-4100元。

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项目位置：

嵩山路与南彩路交会处西50米路北。

基本信息：

亚星锦绣山河大二期是亚星集团倾力打造的升级力作，建面约87-166㎡河畔学府美宅。

项目亮点：

项目落位二七大运河都市核心区，享三纵三横交通路网，紧邻金水河和先锋创意城市公园（规划中），推窗即可赏422.5米宽一线河景。

项目划片郑州实验外国语中学/第一附属小学（建设中），享9年优质公立外国语教育。区域商业配套醇熟，生活氛围浓厚，如淘气堡新天地、亚星万嘉百汇等商圈均已繁华呈现，交房即享，无需等待。

在售现房、准现房房源及价格：

目前，项目亚星锦绣山河大二期8号地已实景呈现，今年买今年住，大二期11号地准现房即将实景呈现，今年买明年住。

104-166㎡，104㎡户型总价约132万起，首套月供约4305元起（以7成房款30年期商贷，3.8％利率等额本息方式计算）。

准现房87-130㎡，2024年4月交房，87㎡户型总价约109万起，首套月供约3555元起（以7成房款30年期商贷，3.8％利率等额本息方式计算）。

实景图

项目地址：

地处郑州北区黄河文化公园腹地，江山路与沿黄快速路交会处西4000米处。

项目信息：

项目规划6100亩真山活水、500亩伴山湖、300亩芳草岸，自身环境得天独厚，是生态栖息、自然休闲的理想之地。

项目亮点：

项目拥有约27000㎡江南春温泉酒店、约5500㎡红合院私人会所、高端精品民宿夜澜星舍、中原影视城、以及约4000㎡山湖里美好生活馆，内含奥斯卡院线、约1500㎡优&鲜连锁超市、樊登书店、时光老餐厅、南岸咖啡、夜伴烤吧等丰富生活配套，均已开业运营。

除此之外，项目还精心打造萌宠乐园、水上乐园、坚果乐园、滑草乐园、彩虹城堡，以及山湖间野奢营地、山啸戏雪乐园、山啸越野俱乐部等多种文旅配套，不出郑州，即可玩趣假日，近郊一站式度假胜地。

在售现房房源及价格：

目前在售15区珺山，容积率仅有1.08，占据项目核心位置，拥有一线湖景资源，产品规划利用自然坡地，楼栋布局自南向北，户型全部为一梯两户设计。

目前在售建面约74-130㎡湖居现房，单价8500左右，买房就送院，家家都有院。

按90㎡房源计算，总价约76.5万，首付只需23万，月供不足2500元；

按119㎡房源计算，总价约101万，首付只需31万左右，商业贷款30年，月供只需3200元左右。

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项目位置：

郑州市江山路与沿黄快速路向西3公里。

项目亮点：

1、环境资源稀缺：背靠邙山，毗邻黄河，周边高尔夫球场，温泉，黄河湿地公园等游玩景点众多；

2、配套完善；小区内规划幼儿园，附近还有加拿大枫叶小熊幼儿园，社区底商，郑州市第三人民医院社区门诊等；

3、超低密居住区：约1.8容积率，规划别墅，小高层洋房，大平层等，客群定位改善，业主阶层高；

4、双气地暖现房发售：双气地暖，片区内唯一市政供暖的项目，现房发售，即买即住。

在售现房、准现房房源及价格：

建面115-140㎡宽境大宅，7000元/㎡起，月供约2700元左右；

建面180-260㎡空中平层，6700元/㎡起，月供约3900元左右。

交付时间：

现房已于2021年12月31日交付，准现房预计交付时间为2023年12月31日。

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项目位置：

惠济区西四环与北四环（大河路）交会处。

项目亮点：

主城现房、品质社区、醇熟大城。

在售现房房源及价格：

高层：116㎡，毛坯单价8500左右，总价约98万，首套月供约3100元；

洋房：98-125㎡，精装11500，毛坯10500左右，总价约102-144万，首套月供约3300-4610元左右。

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项目位置：

项目东邻蓝湖街，南邻浔江东路，西邻市政规划道路及凤河景观带（建设中），北邻兰心东路（建设中）。

基本信息：

该项目是由世界500强央企保利与中国金茂强强联合打造，总占地约50亩，规划有8栋25-26层高层住宅和1栋约1600㎡集中商业，总建面约11.15万方，总户数854户，容积率约2.49，绿地率约35%，小区建筑为现代简约风格。

项目亮点：

项目区位优势非常明显，占位经开新城，处于郑州向东发展的主轴之上，西邻核心主城区，南邻航空港区，北接白沙政务组团，位于三芯交会核心地带，凝聚了三区发展红利，潜力巨大。

主推准现房及价格：

建面约70-128㎡精装房，均价约10500元/㎡。

以此均价，核算89㎡户型，首套月供仅需3028.72元。

交付时间：

精装准现房，23年5月30日交房，实景园林&实体样板间现已呈现。

实景图

项目地址：

经开区龙美街与锦瑞路交叉口。

项目信息：

小区面积不大，只有4栋18层的小高层，前后两排楼栋之间布局了超宽绿化景观区，既为业主休闲提供场地，还保证了超大楼间距，采光很好。用材用料相当扎实，从大门外广场地面就开始铺贴的石材一直延伸到小区公区地面每个角落。

在售现房及价格：

上林府有86㎡和106㎡两个户型，户型方正，南北通透，而且都是精装全成品现房，精装现房均价8000元/㎡左右。

以105㎡房源计算，总价约84万，首付仅需25.2万，月供仅需2700元左右。

实景图

项目位置：

比克大道与广惠街交会处向东约300米路南

项目亮点：

1、一批次已完美交付；

2、二批次6月30日交付在即；

3、中牟少有的纯洋房实景住区；

4、六重实景园林，配建英伦商业街；

5、今年买今年住，交付倒计时4个月。

在售现房、准现房房源及价格：

建筑面积约97㎡-119㎡装修三房及200㎡复式美宅，单价72xx元/㎡起。

以97㎡单价7200元算，总价仅有70万，首套月供约2300元。

实景图

项目位置：

项目位于郑开同城化核心地段，南北比临郑开、平安大道两条城市主干道，距连霍高速下站口约4公里。

基本信息：

普罗专注于开发高品质楼盘，优良别墅基因，品牌在郑州口碑一流。高端全龄化宜居社区，郑州最集中的别墅群，容积率1.1的低密住宅，以别墅为主，及少部分花园洋房、小高层。

项目优势：

项目内教育、医疗、商业、生态、文化艺术等各项配套丰富且齐全。

不仅有已经开学的普罗理想国全资的一八学校（理想国校区），还有中原首个医养结合社区、河南省中医药大学第一附属医院加持。

社区内部生活配套非常丰富，已拥有图书馆、艺术空间、多功能厅的2万㎡艺术文化中心、众多高品质餐饮品牌、稻草人业主食堂和500亩有机农场，以及2022年新亮相的高品质创新体验的「普罗市集」等。同时拥有社区窗外艺术空间，已经主办及承办了多场专业展览。

项目内还有投入改建的双向8公里的社区生态双河道（西川与东川），累计超过10万㎡的社区公园配套。

理想国还有自持的普罗物业，也常年位居郑州物业服务排行榜头部位置。

同时，社区营造也是理想国一大亮点，目前理想国社区与业主共建的精英社群，涵盖运动、美食、教育、艺术等领域。

在售现房房源及价格：

114㎡，总价约130万起，首套月供约4200元左右起；

133㎡，总价约150万起，首套月供约4900元左右起。

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项目位置：

太湖路与相州街交会处东南角，北港核心位置，占据滨河西路头排，依邻南水北调运河景观带，教育资源优越，华夏中学、太湖路小学一路之隔。周边康平湖公园、地铁2号线、学校等生活配套全实景呈现，醇熟住区所见即所得，是北港生态宜居安心置业首选。

基本信息：

正弘·中央公园12期由河南正弘实业有限公司打造。项目占地约55亩；绿化率35%，容积率1.99；规划有7栋18层的小高层、1栋14层的小高层和1栋社区幼儿园，毛坯交付。

项目亮点：

正弘于北港核心区域深耕10年，打造的正弘中央公园超级大盘累计销售超12000套房屋，连续多年蝉联港区销冠，产品品质、交付实力值得信赖。目前片区内公园、学校、交通等配套都已投入使用，片区生活氛围成熟。

在售现房户型及价格：

89㎡三房。

89㎡户型总价约76万起，月供约2700-2900元（以2成首付30年商贷，3.8%利率等额本息计算）。

交付时间：

预计2023年6月底。

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项目位置：

郑州市郑新快速路与南水北调河交会处向南200米路西。

项目亮点：

都会核芯 · 三河五园臻境 · 低密改善大城。

在售准现房房源及价格：

高层：110㎡、132㎡，毛坯单价8000，总价90-100万左右，首套月供约2900-3200左右；

洋房：132㎡ ，毛坯单价10000左右，总价约132万，首套月供约4200元。

交付时间：

预计2024年12月31日。

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项目位置：

新郑市郑新快速路与祥云路交叉口东南角。

项目亮点：

学区、双气。

在售准现房房源及价格：

高层101㎡/123㎡，单价7100元/㎡，总价约72-88万，首套月供约2300-2800元左右；

洋房117㎡，单价8500元/㎡左右，总价约100万，首套月供约3200元左右。

交付时间：

9号地高层2023年11月20日；

9号地洋房2023年12月20日；

10号地高层2024年12月25日。

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项目位置：

郑州航空港区雍州路桥航路交会处。

项目信息：

兴港永威南樾项目由永威置业与航空港投资集团（原兴港集团）合作开发，总占地面积约59亩，总建面14.3万方，总规划住宅984户，毛坯交付。

项目亮点：

位于航空港区北部，与郑州一中、航空港区实验小学仅一路之隔，东临滨河快速路，半小时市区往返通勤，作为永威品质、国企背书的高知社区，为航空港区置业首选。

在售准现房及价格：

89㎡三房两厅一卫，总价约72万起，首套月供约2300-2500元；

121㎡三房两厅两卫，总价约115万起，首套月供约3700-3900元；

140㎡四房两厅两卫，总价约134万起，首套月供约4300-4500元。

交付时间：

预计2023年11月交付。

效果图

项目位置：

港区鄱阳湖路与凌飞街交会处西南。

项目信息：

由兴港集团和永威集团联合开发，项目占地面积97亩，建筑面积 12.87万㎡ ，项目由19栋纯11层的类洋房组成，总规划1124户。毛坯交付。

项目亮点：

国企背景永威品质，纯11层1梯两户低密住区；双湖双园环绕，紧邻地铁2号线恩平湖站，锦荣悦汇城、沃金商圈等醇熟配套近在咫尺，优质教育环抱。航空港区均好性最好的项目。

在售准现房源及价格：

97㎡总价82万左右月供2600—2800；

108㎡总价93万左右月供3000—3200；

127㎡总价116万左右月供3700—3900。

交房时间：

预计2023年12月底交付。

效果图

项目位置：

新郑市龙湖镇紫荆山南路与泰山路交会处西北角。

项目亮点：

龙湖芯，地铁小乔站旁，双气社区。

在售准现房房源及价格：

高层98㎡，112㎡，122㎡，毛坯单价约5200元/㎡，总价约51-63万左右，首套月供1600-2000元。

交付时间：

预计2024年12月31日。

效果图

项目位置：

郑州市航空港区梁州大道与公园北一路交会处东200米路北。

项目亮点：

品牌保障+地铁口+一线河景+低密社区。

在售准现房房源及价格：

高层91、109㎡，单价约6500元/㎡，总价约60-71万，首套月供约1950-2300元；

洋房123㎡，单价约7800元/㎡，总价约96万，首套月供约3100元。

交付时间：

2024年5月30日交房。

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项目位置：

郑州航空港区归航路与凌寒街交会处郑州一中港区分校东侧。

项目亮点：

实验小学一中旁，南水北调河景房。

在售准现房房源及价格：

高层117/135㎡，均价7000元/㎡左右，总价约82-95万，首套月供约2600-3100元；

洋房136㎡，均价约8200元/㎡，总价约111万，首套月供约3600元。

交付时间：

洋房2024年3月31日，高层2024年9月30日。

效果图

项目位置：

郑州市郑新快速路与新村大道交会处向西500米路北。

项目亮点：

现房、湖居、双气。

在售现房房源及价格：

高层106-132㎡，单价5000元/㎡左右，总价约53-66万，首套月供约1700-2200元左右；

洋房125-130㎡，单价约5600元/㎡，总价约70-73万左右，首套月供约2300左右。

效果图

项目位置：

郑州新郑市薛店镇世纪大道与莲花路交会处东北角。

项目亮点：

纯洋房，临交房，交通便利。

在售准现房房源及价格：

洋房105-231㎡，单价约5100-8300元/㎡。

交付时间：

2023/5/30。

实景图

项目位置：

新密市溱水路与金凤路交叉口向北200米路东。

项目信息：

永威金域上院项目由郑州永弘置业有限公司倾情打造，总占地面积约230亩（二期）容积率1.8，绿化率35%，二期项目规划有7栋洋房（4-8F），4栋高层（18F），建筑面积96155.79㎡，总住宅规划450户，毛坯交付。

项目亮点：

【内外双园】北揽万亩雪花山公园，内享3.8万方桃源溪谷，自然资源丰富；

【精工细作】精选三层双中空窗玻等品牌建材，匠筑地暖、屋面每道施工工艺；

【一站式生活配套】路网接驳荥密大道、郑登快速路、贯达郑州；

市直三幼、金凤路小学初中等全链条式教育体系；

临近丹尼斯、金博大、金巴斗三大商业，便享5分钟生活圈；

市中心医院、第一人民医院等多家医疗机构，配套丰富。

在售准现房房源及价格：

117㎡三房，总价约100万起，首套月供约3300-3500元；

137㎡三房，总价约109万起，首套月供约3600-3800元；

145㎡三房，总价约135万起，首套月供约4500-4700元。

交付时间：

预计2023年12月底交付。

实景图

项目地址：

郑州市五龙路与洞林路交汇处·未来生活体验场。

项目信息：

首期744户，二期1295户，容积率仅有1.99，是郑州少有的低密生态大盘。产品涵盖高层、多层情景洋房，一批已于2022年6月交房。

项目亮点：

约1623亩未来公元城市范本，立足城市、人与自然的生命共同体，不仅有得天独厚的生态自然景观配套，还规划了万科生活广场、以及已开业的奥特莱斯、待建成的新田360等商业配套，交通配套上更有地铁6号线加持。

在售现房房源及价格：

在售78-89㎡装修现房，114-143㎡低密洋房；高层均价7000-7500元/㎡，洋房8000-8500元/㎡。

78㎡产品的总价50万左右，首付18万左右，月供仅1600元左右；

89㎡产品总价66万左右，首付20万左右，月供2500元左右；

119㎡洋房产品总价100万左右，首付在30万左右，月供3500元左右，着实是非常实惠的价格。

效果图

项目位置：

荥阳市贾峪镇洞林湖省级国际旅游度假区地铁6号线洞林寺站旁。

项目亮点：

1、交通便利：地铁6号线直达、5条公交线路接驳、约5公里上高速/高架；

2、核芯区位：约500米范围内涵盖首创奥特莱斯、360广场（在建）两大核心商圈；

3、生态文旅资源丰富：省级国际旅游度假区内，坐拥千亩洞林湖、松鼠部落、三川文旅小镇、尼诺马术公园、农夫乐园、卡丁车公园等多项文旅资源；

4、教育资源优质：社区配建幼儿园、文化路一小（洞林水岸校区）。

在售现房房源及价格：

约89㎡现房小高层，均价4400-4900元/㎡，月供不足1500元；

约107-122㎡六层洋房准现房，均价5900元/㎡，月供大约2100元左右。

交付时间：

高层已是现房，洋房预计2023年10月交付。

效果图

项目位置：

郑州市上街区登封路锦江路交叉口向西100米。

项目亮点：

1、交付实景已呈现，首批已交付入住，二批次已于23年1月交付，精装修，今年买今年住，首年交付已入住、通暖及下发房产证；

2、纯2梯2户，超宽楼间距，2.49低容积，南北双阳台，三向朝南追光户型，纯改善社区；

3、紧邻市民服务中心，一墙之隔为实验中学、实验高中，优质学府环伺；距10号线玉发大道站地铁口（在建）仅约300米。

在售准现房源及价格：

建面约125-140㎡纯18层小高层，均价5000-5500/㎡，首套月供约2100元。

交付时间：

2023年12月30日。

效果图

位置信息：

上街区金华路与丹江南路交会处。上街主城区位，紧邻钱学森小学，出家门入校门，目前以实景现房在售。

基本信息：

项目总占地面积约4.1万方，约61亩，总建筑面积约16.3万方，总共9栋楼（4栋高层，5栋小高层），首层层高3.3米，项目住宅总户数1168户，停车位1081个。

项目亮点：

亚星福邸将前沿科技融入社区，是上街第一个科技智慧社区。配备指纹密码锁、可视对讲、新风雾森；精装入户大堂、断桥铝中空玻璃窗、环氧树脂地坪，品质看得见。园区内部打造四重雅致的全龄景观园林，园区外部紧邻钱学森小学，出家门入校门。

主力在售现房面积段：

88㎡两室、138㎡四室，销售均价5500元/㎡。

88㎡两室户型总价约48万起，首套月供约1770元；

138㎡四室户型总价约76万起，首套月供约2800元（以8成房款30年期商贷，3.8％利率等额本息方式计算）。

效果图

位置信息：

上街区金屏路与丹江北路交会处。

项目亮点：

亚星集团秉承“公园地产”的开发理念，于上街城芯热土再创新居。500亩溪谷园林，近140亩绿化水系，约1800米左照公园环伺其周，无论是区域价值还是生态价值，亚星江南小镇都是非常难以复制的恒产。

基本信息：

项目住宅涵盖大平层、平墅、退台洋房、联排别墅多种产品类型，项目总占地面积约500亩，绿化率高达75%，得房率在75%-80%左右，交付标准配置新风系统+断桥铝合金三层中空玻璃窗。

主力在售现房面积段：

112-149㎡三室，129-181㎡四室，销售均价5600元/㎡；

112㎡三室户型总价约63万起，首套月供约2330元；

129㎡四室户型总价约73万起，首套月供约2700元（以8成房款30年期商贷，3.8％利率等额本息方式计算）。

实景图

位置信息：

上街区淮阳路与丹江南路交会处。上街主城区位，享三园一湖生态大境，便捷交通，快享郑州-上街双城生活，优越教育资源，筑梦未来。

基本信息：

项目占地370余亩，社区引入约83亩上湖，打造近100亩上湖公园，装修配置双气、全屋地暖，地上层高3-3.5米。

项目亮点：

以约116-290㎡城央湖居现房，一梯一户，百亩私家湖，楼距最宽220米，客厅最宽8.6米，专梯入户设计，独享门前电梯厅，3.3米层高，演绎郑西塔尖圈层的理想湖居生活。

主力在售现房面积段：

113-141㎡三室，132-156㎡四室，178-290㎡平墅，销售均价三室、四室7200元/㎡，平墅9000元/㎡。

113㎡三室户型总价约75万起，首套月供约2800元，加2万送12.5万标准车位1个；

132㎡四室户型总价约90万起，首套月供约3350元，加2万送12.5万标准车位1个。（以8成房款30年期商贷，3.8％利率等额本息方式计算）