原来，楼市处处是“谎言”！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《原来，楼市处处是“谎言”！》是一篇关于楼市,谎言的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
今天是2月14日情人节，也是一年中谎言最多的一天！比如：
男生会对女生说：放心，我会对你负责一辈子的！
女生会对男生说：对不起，你是个好人！
现实却充满了打脸！
在楼市中，同样有很多“情话”和“谎言”，但真正青梅竹马、情投意合的情侣CP，少之又少。
第一对CP：开发商与购房者
买房子就像一场相亲，在确定买卖关系之前，开发商会许下一大堆美好的承诺：
“我们这里是未来的CBD地块，规划有地铁经过，可能还是双地铁，周边还有顶级商场！”
“我们的外立面是豪宅级别的，室内装修用的都是高档品牌……”
很多购房者听完这样的甜言蜜语，开心的签下购房合同。
等到交付的时候发现，精装修降档次了，外立面减配了，双地铁都被取消了，CBD和商场还在长草……
当年的美好诺言，如今都变成了谎言。
当然，有些“谎言”并非开发商不想给你实现，而是超出了他的能力范围，无能为力的你，最后只能骂一句：渣男！
但是，大多数人最后往往都会接受现实，并且坚持家丑不可外扬，对外人只会说：
“我家那个死鬼，虽然有点远，但是环境好空气好，很宜居。”
“我家那个死鬼，虽然老了点丑了点，但是挺有文化内涵的。”
有情人终成眷属，这句话在楼市中似乎很难得到验证，但换一个字往往就是真理：有钱人终成眷属！
只要你有钱，就能买到市中心天生丽质、书香门第的豪宅，所有的美好期许不需要承诺也会实现。
开发商与购房者的交往过程，更是充满了相亲的味道。
求亲的购房者多的时候，开发商便会提出更多的要求：你得有足够的社保年限，你得有足够多的资金证明，甚至你还得是个人才。
没想到，即便提出这么高的入围门槛，还是有大量的求亲者，于是开发商的房子只能通过另一种方式许配：抛绣球。
没错，这就是摇号！
风水轮流转，有时候求亲的购房者会越来越不积极，人数越来越少。开发商手里的房子如果卖不出去，就会变成“剩女”。
于是，开发商就会告诉大家，我会出更多的“嫁妆”！
买房送车位，买房送车，买房送家电……
开发商与购房者，像极了一对爱恨情仇的情侣。
第二对CP：购房者与银行
购房者的贷款过程，就像与银行谈了一场恋爱。
银行就像一位高冷高知的女性，对比之下，很多购房者就像女神的追求者，显得有点“卑微”。
追求者多的时候，银行便会抬高身价，贷款利率不断上升。
在交往之前，银行还必须查你的各种老底：每个月工资多少？家里有几套房？有没有过逾期还款？有没有足够的还月供的能力？
购房者只差把祖宗三代的良民证拿出来了，还得签字画押：我会信守承诺，按期还款！
高冷高知的银行，还特别会拿法律保护自己。
一旦购房者失业，失去了还贷能力，他就会走法律程序，把你告上法庭。而你只能乖乖净身出户，房子被卖掉，把钱还给银行。
眼看追求者越来越少，银行也会放低身价，不断降低贷款利率。
此前在利率高位与银行确立关系的购房者，心理自然不平衡了，敢情你也没那么“高贵”嘛？
于是，很多人一怒之下，决定和银行“断绝关系”，提前还贷一了百了！
万万没想到，原本高冷的银行还会劝劝你，没必要提前还贷，以后你的收入越来越高，这点月供不算什么，我们还是继续谈恋爱吧。
你撕破脸皮后，银行回头和你说：想和我绝交？行，那你慢慢排队吧！
第三对CP：二手房东与买家
二手房东与二手房买家之间，就像谈了一场让人心力交瘁的恋爱。
虽然都是买卖房产，但开发商&买家和二手房东&买家两对CP的心理博弈是完全不一样的。
开发商的新房，由于各种原因，一般在价格上很难做出名义上的大让步，同时也不能随意涨价，所以只能通过各种甜言蜜语的画饼来吸引买家。
二手房买卖双方正好相反，这对CP在心理战上直接短兵相接，价格浮动区间极大。
同时，二手房就像新房的备胎。
行情好时，大部分买家都摇不中心仪的新房，只能退而求其次选择备胎。这时候，二手房东表现得非常高傲。
明明当天谈好了价格，第二天又有更大方的买家出现，于是马上涨价几万甚至几十万，前天的承诺都变成了谎言。
甚至房价几个小时一变，像极了善变的“渣N”。
但是行情突然下滑后，这对CP的主动权又发生了交换。
二手房挂牌量不断走高，买家却在减少，二手房东只能降低身段，只求买家多来看看，不要砍价太多。
当年的他，你爱搭不理，如今剧终散场，却可能一个都没能挽留住。
最后，祝愿楼市所有人，都能找到自己合适的CP。
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