一手房业主子女优先入学，二手房呢？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《一手房业主子女优先入学，二手房呢？》是一篇关于二手房,子女,业主的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
随着小学预报名登记的临近，一些小区陆续开始对适龄儿童进行摸底。
之所以要摸底，是看看入学人数和计划招生人数是否平衡？从而更好地实现教育资源分配。
考虑到小学的教育承载力，昆明有个别学校，会在“人户一致”的基础上，附加“一手房业主直系子女”优先入学的条件。
这让二手房怎么卖？
01
强调一点，本文涉及到的招生对象均为2022年各学校发布的招生简章，不代表今年及以后的情况。具体招生划片范围和入学政策以各教育部门发布的为准。
为了保障适龄儿童就学的权利，义务教育是要做到100%全覆盖的。
也就是说，学肯定保证能上，但是具体是哪个学校，则要通过划片、统筹、摇号等方式来决定。
根据去年云南省人民政府办公厅发布的《云南省义务教育优质均衡发展实施方案》，计划要在2035年，实现义务教育优质均衡发展。
换个角度来看，这也意味着当下昆明还无法做到优质教育资源的完全均衡。
以云大附中星耀学校为例，中考和高考成绩在全省名列前茅。但是，这样的学校，官渡区仅有一所，不可能囊括全区的生源。
学校民转公后，家长对小学部的划片范围尤其关注。
来看一下学校2022年的招生对象：
年满6周岁（2016年8月31日及以前出生）且符合以下条件之一的适龄儿童：
1.户口在昆明市主城区的俊云峰项目住宅产权人直系子女（或法定被监护人）及新亚洲体育城1-4期住宅一手房主产权人直系子女（或法定被监护人）。人户一致优先。
2.昆明市官渡区普自社区规定范围内的失地农民直系子女。
有两点值得关注：
①民转公之前，学校划片中的俊云峰，要求是“项目住宅一手房主产权人（或法定监护人）直系子女”。民转公之后，俊云峰项目之后划掉了“一手房”的限定词。
②可是，划片范围内的新亚洲体育城1-4期仍然保留了一手房业主直系子女的条件。
一方面，学校才“民转公”，需要采取过渡招生的方式，尽量尊重历史沿革的方式进行录取，以保证工作的延续性。
因此，划片仍然在俊云峰、新亚洲体育城1-4期和普自社区规定范围内。
另一方面，考虑到小学部新校区由俊云峰项目公司负责配建，在招生政策上，存在一定倾斜。
不患寡而患不均……
这下，新亚洲体育城1-4期的二手房业主不乐意了。
从官渡区教育体育局的回复看，新亚洲体育城1-4期二手房业主确实不在划片范围，只能统筹了。
可在家长看来，周边公立学校再优质，还能有云大附中星耀学校更优质吗？
从之后的情况来看，官渡区教体局又拿了150个名额给新亚洲体育城业主进行摇号分配，这个名额应该是针对二手房业主的。
北市区的云南师大实验中学昆明湖校区，在民转公之后，招生也还在过渡期。
2022年该校的招生范围：
（一）城投昆明湖项目房屋一手房业主子女(按照一户一名额的优先录取原则进行招生)；
（二）本校教职工子女；
（三）若有剩余学位，可适当招收非业主子女。
和2021年招生简章相比，只是在第（二）类范围中少了一个：合作办学方子女。
相当于，民转公后，招生范围并没有太大变化。最优先的仍然是昆明湖一手房业主子女。
之前首创禧悦春城宣称能划片到该校，2022年的招生简章中并未体现。如果真的能够入学，那么学校能够招收非业主子女的“剩余学位”将不会太多。
不过，昆明湖还有云南师范大学附属昆明湖小学的划片，二手房业主子女可以入读。
02
那么不转公的民办学校，招生情况是否有变化呢？
以南市区昆明润城学校为例，从去年开始，正式脱离“云师大”领办，自主办学。
由于学校是润城配套建设的，为了项目在售的房源，难免要在入学名额上大做文章。
2022年学校招生范围是：
（一）润城一手房业主的适龄儿童，每户限1个学位(多胞胎可安排相应学位)且产权证必须是入学者或其父母姓名。
（二）合作办学各方子女及本校教职工子女。
公开的招生范围上看，和学校更名之前，没有任何变化：一手房业主子女（二手房不行），每户仅1个学位（小学或初中），产权证必须是入学者或其父母姓名（爷爷奶奶、外公外婆不可以）。
但是，事实上，在2021年11月，润城·三辰府销售期间，就开始承诺双学位了（小学学费减免12万元的优惠政策仅持续了一段时间）。
当时有读者反馈，双学位可以选择两个小学学位或者一个小学+一个初中学位。
这就打破了每户仅1个学位的限制。
从最近踩盘的信息来看，润城在售的住宅三辰府和公寓学府公馆均带学位，没有释放减免学费的相关信息。
但是，带1个学位还是带2个学位则和业主购买的户型大小密切相关（和物业类型是住宅还是公寓无关）。
如果，你买入的是项目建面132㎡以下的户型，就带1个学位。你可以选1个小学或1个初中（但是今、明两年初一生源已满，不可以选择这两年的初中学位）。
如果，你买入的是项目建面132㎡以上的户型，就带2个学位。你可以选2个小学/初中或1个小学+1个初中。
需要注意的一点是，这两个学位在业主买房时就要决定如何分配。签订相关协议后，业主不能再自行更改学位的组合。
关于学校，售楼部给到的几个信息点是：学校招生仍然针对一手房业主子女；自主办学后教师仍然是原班人马；生源很满。
看上去，润城的二手房会很难卖。
因此，看重学校价值而买房的，就要考虑一个问题，如果学校招生仅针对一手房业主子女，那就有一次性“买断”学位的意思。
而大部分公立小学划片的小区，学位一般是“六年一轮转”，这就意味着二手房同样有使用学位的机会。
像润城的房源，进入二手房市场，如果没有学校加持，也就失去了最大的优势。
转手困难，这对考虑新房的购房者难免造成困扰，售楼部也给出了另外一种说法：如果房子名下的学位没有使用过，或者两个学位只使用了一个，那么剩余学位是可以连同房子一起转让的。
如果按照这种说法，二手房业主子女也有机会就读润城学校。
不过，承诺归承诺，具体能否入学还需要家长落实清楚。
————
昆明只有极个别学校，一手房和二手房的入学资格区别对待。
除了考虑教育承载能力，也和学校“尊重历史沿革的方式进行录取”有关系，有稳定性和过渡性的性质。
既然“教育公平是最大的公平”，那么人为的招生限制理当越来越少。
以上就是关于《一手房业主子女优先入学，二手房呢？》的全部内容，如果《一手房业主子女优先入学，二手房呢？》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
全民发钱，你确定不来点？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《全民发钱，你确定不来点？》是一篇关于全民,来点,发钱的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房...
2023-02-21 10:55:00 全民来点发钱 -
一手房业主子女优先入学，二手房呢？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《一手房业主子女优先入学，二手房呢？》是一篇关于二手房,子女,业主的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知...
2023-02-21 10:55:00 二手房子女业主 -
美国军事作家惊世一问：是谁觉醒了中国？震撼无数人！
此文为美国军事作家、评论家拉瑞斯·约本·海默所著《是谁觉醒了中国？》一书的引言。本文章的阅读价值，在于让我们通过一位外国人的视角来回顾一下毛主席时代的一段历史与政治，同时也是被今人渐渐淡忘了的事实与结果。是谁觉醒了中国？——序言华盛顿不准许出版我这本歌颂他们的敌人的书籍，事实上，这是白宫的最大的肮脏之处。作为一名曾经为这个国家服役与效力的老兵的我，为此感到忏悔与愤恨。我们以前很长时间，在东方部署大批舰队、战斗机、核潜艇。而原先的苏联人，也在中蒙、中苏边境上部署了130万军队，以及大批坦克！这些究竟为了什么...
2023-02-21 10:43:12 美国一问中国 -
拜登闪电访问乌克兰，10个很不同寻常的细节！
即便美国不会因为俄亥俄州事件而迅速崩溃，但这不等于美国在五到十年的时间崩溃的概率绝对不存在。因为俄亥俄州的事件暴露的问题，远不是美国问题的全部，美国更大的问题是经济金融化和经济空心化。美国因为这个遇到了大麻烦。美国现在的制造业只占经济比重的10%多一点。金融资本继续统治着美国，成为决定美国资产配置方向的关键力量。所谓市场看不见的手，并不是真的无形，而是幕后运作，加上媒体和学者的故意掩盖隐藏了其踪迹。因为经济金融化和经济空心化，是美国经济变迁的硬币两面。资本可以不再通过生产获利，产业资本利润下降，不得不大量...
2023-02-21 10:43:09 乌克兰很不寻常 -
时隔20年，伊朗总统莱希为什么突然访华？
作者：猫哥本文由公众号猫哥的视界（ID：maogeshijue）授权转载。2月16日下午，A股莫名其妙跳水，A股跳水之后，中伊联合声明发布，然后市场上就流传出一个说法，本次A股跳水与伊朗总统访华以及联合声明有关。这种说法完全是无稽之谈，这两件事完全是风马牛不相及，但是伊朗总统突然访华却有非常重要的意义，甚至会在中东地区引发地缘政治版图的巨大变化，下面就给大家捋一捋其中的来龙去脉。1 背景伊朗总统莱希突然访华背后有复杂的背景。背景一。我的历史文章详细分析了中国国家领导人出访中东取得的划时代的成果。当然，天...
2023-02-21 10:43:04 伊朗总统突然 -
-
-
我，临聘教师，在深圳没有编制，透露工资，告诉你为何不愿辞职？
近年来，有很多大学生在毕业以后，都希望自己能够进入体制内或者进入事业单位，在他们看来，在这些岗位中可以获得理想的工资待遇，还会具备较好的晋升空间和发展前景。不过在调查的时候看到，会有很多临聘教师，即便是没有编制，但是他们却不想辞职，那么到底是因为什么原因呢？对于很多公务员事业编或者教师来说，他们在进入体制内工作之后，确实可以获得铁饭碗，并且在一线城市不会受到太多负面的影响，但是一些劳务派遣员工或...
2023-02-21 10:25:13 教师奖金事业单位 -
我，在杭州的普通企业工作40年，透露退休收入有多少？优势有哪些
近年来，有很多年轻人在毕业之后愿意进入置业单位，因为大家会发现在事业单位不仅可以获得了一定的工资晋升空间发展前景，而且随着时间的推移，大家的收入也会大幅度提高，既能够在一线城市生存无忧，又可以帮助自己有较好的生活水平。所以现在会有很多从业者能够站在更加长远角度去考虑问题，从事一些比较稳定的铁饭碗工作，不过对于那些学历并不是很高的年轻人而言，他们开始考虑一些普通的公司，因为在这些岗位中可以获得可观...
2023-02-21 10:25:10 工作是在业者 -
案例：家里房拆迁，嫂子却不愿给我分钱，哥哥只用一招制服她
我嫂子是个彪悍的女人。当年我哥和嫂子还在谈婚论嫁的时候，本来说好的彩礼是8万块钱。可临近婚礼前，这家人就改了主意，坐地起价，涨到了18万。我哥当然是不同意，我们家又不是冤大头。可嫂子他们家人不慌不忙，拿出一张单子甩在我哥面前，我哥拿起来一看，蔫了。嫂子怀孕了。嫂子他们家里人坐在村口可劲儿闹，把我哥说得可难听，什么始乱终弃什么渣男什么的。我爸妈没办法，摊上这么个事，再加上肚子里也确实是我们赵家的骨...
2023-02-21 10:25:08 嫂子女儿我的
