东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《全民发钱,你确定不来点?》是一篇关于全民,来点,发钱的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!
#首套房利率调整#
昨天央行公布了最新的LPR价格,

1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月持平。
很多老铁可能要泄气了,这都半年了,基础利率还没有下降,你一直说的信贷大宽松是不是不会来了?
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net东方金报网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●恰恰相反,一场货币的洪水正在酝酿,全民发钱的机会正悄然而至,别走神,认真看完这篇,事关你未来10年的财富积累!
我这可不是在贩卖焦虑,而是对那些今年没有持有大类资产的朋友的严正警告!
这是一条亘古不变的财富公式,请大家记住,后面我们会多次提到!
HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬同样这也是短期内把经济从衰退的泥淖中拉回正轨的必然举措!
无论是08年国内的4万亿,还是19年到21年美国的疯狂撒币,政策无所谓好坏,都是面对当时困境一定会做出的选择,
但是对于普通老百姓来说,有没有持有资产,持有什么样的资产差别可以就太大了!
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲08年那次的结果我就不多说了,大家作为亲历者可能感受会更深,
隔壁漂亮国从2019年开始就疯狂的放水,直到去年才有所收手,

但后果就是导致从2020年至2022年短短三年间,美国房价上涨了约40%,直到最近才开始出现新一轮的拐点。
HTTP://WWW.dfjb.net◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐东方金报网那么当下,在基础利率持续不变的这几个月,国内到底有没有大放水,有没有定向引导货币的流向,并且未来哪类资产的价格会出现比较大概率的上涨,我们逐一分析。
到底有没有大放水,很多人都觉得都半年了LPR价格也没有变动,那是不是也不存在放水?
长期关注我们的老铁都知道,基础利率价格只是决定了基础货币的供应量,
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HTTP://WWW.dfjb.net███████████████████████████东方金报网从1月公布的金融数据来看,1月份M2余额273.81万亿元,同比增长12.6%
单看273万亿这个数大家可能没有感觉,我给大家列举下每100万亿都是什么时间积累起来的,
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲1978年,我们的M2余额是0.11万亿,2013年我们的M2差不多就到了110万亿,
第一个100万亿,我们花了35年,大家记住这个时间。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲现在我们的M2余额是273万亿,而在去年年底的时候这一数额是266.43万亿元,
1月份单月增加了7.38万亿,而去年全年的增量是28万亿,
今年用1个月的时间完成了去年1个季度的货币增量,可见今年放水的速度有多猛!
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲按照这个速度来计算,今年突破300万亿是板上钉钉的事了,

第三个100万亿,我们仅仅花了3年!而第四个100万亿,时间可能会更短!
除此以外,1月份其他各项融资数据全面回暖,而且都创了历史记录,
1月存量社融规模350.93万亿元,同比增长9.4%,社融单月增量为5.98万亿元,比上个月暴增了2.5倍,
东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲人民币贷款增加4.9万亿元,人民币贷款余额同比增速11.3%,较前值高0.2个百分点,刷新单月最高纪录。

货币宽松+定向引导=大类资产价格狂飙,第一个条件货币宽松,已经达成!
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有了基础的货币宽松环境,按照上面的公式我们知道必然会引起大类资产的狂飙,
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲因为水多了必然会导致溢价,但是流向哪里我们不得而知,

1月CPI同比上涨2.1%,涨幅较上月上升0.3个百分点,
扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨1.0%,较上月上升0.3个百分点。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲很显然,在基础货币增量的影响下,CPI已经开始抬头,
一旦基础物价上涨,会直接影响广大低收入人群的生活质量,这显然不是高层希望看到的结果,所以之后一定会想办法抑制。

再说股市,从去年口罩政策调整之后,港股已经有了一波不错的表现,
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲而A股受基本面影响,从去年底以来也走出了自己的上涨行情,
但是从过去每一轮周期的表现来看,股市确实有蓄水的效应,但是体量毕竟不大,目前约在92.71万亿左右,
即使翻倍也无法承受超100万亿的基础货币增量,况且股市的造富效应最终只是聚集在少数机构和个人的身上,会进一步拉大贫富差距,这显然也不是高层希望看到的。
反观楼市,国内的楼市有接近500万亿的市值,即使接纳新增的百万亿货币,也仅仅是20%的价格涨幅,况且经过这一轮的严厉调控很多城市的房价都回归到了合理的区间,
东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲那么最近的信贷政策有没有向楼市定向引导?最终的大类资产价格能否向房产偏离?我想这是显而易见的!
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