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这次 上海投下了一颗“重磅炸弹”!

作者 :房务有 2022-10-11 12:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《这次 上海投下了一颗“重磅炸弹”!》是一篇关于一颗,重磅,上海的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

就在国庆假期开始之前,一个足以成为中国经济一极的都市圈出现了。

据上观新闻报道,9月29日,江浙沪三地联合印发《上海大都市圈空间协同规划》,一个涉及了约5.6万平方公里、超过7700万人口的超级都市圈规划,冷不丁跳了出来。

一手苏锡常,一手宁波舟山港,再加上南通、嘉兴和湖州,上海捧着的,是一颗“重磅炸弹”!

01

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全国最大的都市圈 出现了

根据规划,江浙两地各出了四个城市建设上海大都市圈:

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江苏——苏州、无锡、常州、南通。


浙江——宁波、舟山、嘉兴、湖州。

这些城市,除去环沪这个大前提外,文化上的归类很明显,基本都是环太湖和吴语片区,看起来就是个吴越文化大圈子。

当然搞现代都市圈肯定不能就靠这个拉人,最重要的还是这些城市的实力与功能。

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实力上来说,苏锡常不用废话,沪苏同城,沪宁线一串珍珠中最靠近上海的三个,狭义上的苏南,江苏的核心之一,2021年三地GDP总量加一起有4.55万亿,比上海还高。

苏州有可以与中关村和张江较劲的苏州工业园,在制造业和生物医药方面都是全国顶尖,苏州港2020年货物吞吐量5.5亿吨全球第七;无锡不仅仅是“鱼米之乡”,更是国家微电子产业基地,在芯思想研究院发布的“2021年中国大陆城市集成电路竞争力排行榜”中,仅次于上海和北京;常州则是光伏领域的佼佼者。

同时三者还有超过2500万的常住人口、362家上市公司(仅A股)以及强大的外资吸引力。

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这已经不是如虎添翼了,这是两只老虎了......

南通呢?江苏卷王,考生做题时的噩梦,但同时也有着汽车及零部件、新一代信息技术和智能装备这三板斧,这个曾经以轻纺闻名的城市,进化速度非常之快,而且它还与上海有跨海大桥和崇明岛相连,本身关系就不一般,是强大的助力。

苏锡常+南通,江苏差不多快把一半家底拿出来了,对这个都市圈的重视,可见一斑。

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浙江这边嘉兴和湖州虽然体量较小,但前者和沪苏两地形成铁三角,有两大城市带着跑,再加上近些年在高新技术产业比如光伏等领域的投入和成果,进一步发展不成问题,后者的话和苏锡常同属环太湖圈子,搞高端装备的同时,还有着依靠自然环境优势而生的健康产业,也是高端局。

最后宁波和舟山,一个计划单列市,一个全国最大的渔场,除去自身标签外,放一块儿说也知道是什么意思了——宁波舟山港,货物吞吐量全球第一。

从港口这个角度来说,等于又多了个上海出来,浙江也是把港口上的老底拿出来了。

澎湃新闻消息,显示在规划中提到了“共筑紧凑开放的空间格局”,给包含在内的城市进行了功能上的分类,形成“1-3-6-12-19”的结构,具体来看就是:

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1个全球顶尖城市,也就是上海市区,字面意义,就是和伦敦纽约东京这类看齐的。


3个综合性全球城市,也就是苏州市区、宁波市区还有个临港,上海是中心那这三个就是副中心。


6个专业性全球城市,就是剩下的城市,以各自专业领域来发展。


12个全球功能性节点,这就包括了上海的五个新城(临港放第二梯队了),以及江浙的一票百强县。


以及19个相对独立的全球功能支撑性节点。

在这个结构中,还将存在一个高密度的轨道网络,跨区域地铁和公交都将成为可能。

功能上各自发展,产业上互助互通(比如生物医药和信息技术上沪苏主导,无锡宁波南通辅助等),人口和劳动力依靠持续建设的交通网络进一步优化流通。

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国内最大的都市圈雏形已现,这回江浙沪都这么下血本,阵容过于豪华,任何方面,还有什么是做不到的呢?

02

除去上海 江浙皖应该加强相互间的联系

仔细想想,上海大都市圈这样的操作,会难以复刻。

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倒不是非要给一线城市分个高下,而是上海所处的区位,很特别。

你说深圳广州想搞个都市圈,怎么着也没法把对方给圈进来吧?而且旁边还有个香港在,这三个都是自己能当核心的选手,因此那边能拉进来的,最多就是佛山东莞了。一线太多,反而限制了这方面的发展,想一起放进来定位上只能是城市群。

有人要说那北京和上海一样,那片只有它一个一线么?是这样没错,但是都市圈靠的不仅仅是核心城市,队友的水平很可能比它自己还重要,北京周边天津和河北,一个直辖市+一个省经济总量也只是和苏锡常+南通半斤八两,细看其他指标更是没法比,条件不允许啊。

因此上海这个大都市圈的建造如果落成,不说后无来者吧,真的很难复刻。

上海大都市圈的建设,体现的是江浙沪三合一的实力,但是话又说回来,这一切其实都是围绕上海这个长三角中心城市构成的。

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这个其实并不是长三角一体化真正的用意吧,一体化的,不应该只是上海和谁,谁和上海这样的“单线联系”,江浙皖三地相互间的合作,也应该进一步加强,多交流交流,比如信息技术这块无锡、宁波可以合作,高端智能装备上常州、苏州还有宁波都是好手。

尤其是得把安徽带上,要知道在上海的安徽人其实挺多的,人才也很多。

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这一点南京算是有个先手,都是拜地理位置所赐,自己搞都市圈也是跨省的,且本身文化上都属于江淮文化,认同感也高。

以上,这次长三角来了个“重磅炸弹”,9个城市组成了全国最大的都市圈(各种意义上,可能除了面积),展现的野心非常之大,都是富裕地区,各种强强联手,以前真没见过这场面。

真的很想看看其他几个城市群会有什么反应,怎么应对,很有意思啊。

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