大城市的楼市也扛不住了，现在开始，得做好资产缩水的准备
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《大城市的楼市也扛不住了，现在开始，得做好资产缩水的准备》是一篇关于住了,大城市,楼市的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
我国的房地产行业改革这么久以来，大量的家庭如愿拥有了至少一套属于自己的住宅，据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率，已然达到了96%，平均每个家庭，拥有的住宅数量超过了1.5套。就是因为人们的购房热情居高不下，在此期间我国的楼市就像一个大的“银行”那样，储存了大量的资金。这也是为什么这么久以来，各地房价居高不下，以至于一般家庭买房，动辄要掏空全部积蓄、再承担长达二三十年高额贷款利息的根本原因之一。
事情的转折发生在去年下半年，从那个时候起，全国100个大中小城市的房价普遍下跌，情况最不容乐观的时候，一些经济不甚发达的三四线城市，甚至要通过强制的“限跌令”，才能预防房价短时间内迅速下跌，给社会经济带来的种种阻碍作用。当然除了该项措施，在此期间相关部门也出台了各式各样的方针，试图以降低人们购房成本的方式，激发起大家的购房热情，以实现楼市回温的目的，但取得的效果均不明显。
事情发展到现在，一些经济发达、人口流入量大的一二线城市也撑不住了，最明显的就是受疫情影响的上海，前些日子该城市的房价，已然实现了五连跌。这一现象无时无刻不在告诉我们一点，那就是从现在开始，有房一族或许得做好家庭资产泡沫被戳破的准备，其中的前因后果一次性告诉你：
第一，房价下跌是一种趋势
回看房地产市场的每一次房价下跌，都深受国家宏观调控以及市场供求关系的深刻影响，因为这二者都是一种会维持一段时间的趋势，因此房价的变化也是如此。如今房价下跌的势头还比较猛，随着时间的推移，这一趋势会愈发的明显。这可苦了那些名下有多套房产的家庭，这些人固然正在承受家庭资产缩水的痛苦，奈何多余的房子不容易卖出去。万一在持房过程中，房地产税和房屋空置税来临，名下房产数量越多、多余房产数量越多的人，将要付诸越高的持房成本。在此也提醒广大市民们，囤房然后售卖能牟利的时代已然结束，房住不炒才是未来楼市的主基调。趁着现在还有机会将住宅脱手，尽早做打算才是明智的做法，否则未来受伤害的还是自己。
第二，保障性租赁住房变多
多余房产其实并不是只有卖出去这条路，如果暂时没人要，可以将其先行租赁出去。但近些年来，人口流动量大，已然成为我国经济发展路上的最明显特点之一。为了解决这些新市民的住房问题，去年起相关部门就宣布，要着力增加保障性租赁住房的数量。未来当人们能以更低的价格，租赁到各方面条件更好的住宅时，民租房市场的火爆程度必然不及现在。当然保障新租赁住房不是所有人都能申请的，这不失为多套房持有者可以减少损失的一大渠道。
往期文章：房价相较上月下降24.62%，业主们坦言道，自己万万没想到
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