东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!》是一篇关于武汉,楼市,大变局的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

步入年底,在土拍、市场形势等方面,武汉楼市也经历了不少变局,让人猝不及防。
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HTTP://WWW.dfjb.net███████████████████████████东方金报网今天,我就整理了近期成交、房价、土拍等市场变化,进行总结,希望可以为大家年底买房置业提供帮助!
●☛█▼▲东方金报网HtTp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲根据武汉房管局数据显示,2022年11月1日-30日,武汉新建商品住房成交备案5801套,成交面积684776.15平米。

如果我们把1-11月的新房网签数据做一个对比,11月也是今年新低,甚至低于2月春节档。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲而与去年同期相比,差距更是比较大,同比降了62.9%!
不过客观来说,今年的情况比较特殊,全国楼市基本都遭遇了不同程度的“降温”。
此外,从10月中下旬开始,武汉就受疫情影响比较大,11月有如此成绩,也在大家的意料之中。
与此同时,整个11月,武汉拿预售证的楼盘中,有8盘下调了备案价,相比上月有所增加。
其中更不乏降幅比较大的楼盘,比如位于汉南的碧桂园经开城等。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报网HTtp://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲众所周知,今年武汉大多数楼盘都不好过,购房者观望情绪比较严重。
但在11月份,我们还是迎来了20秒售罄的武汉天地云廷三期。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲11月25日,武汉天地云廷三期首开,主推T1和T2建面约267平、270平洋房,带装修备案均价约58016元/平。
这65套房源,套均总价超1500万,最终被一抢而空,武汉第一豪宅名不虚传!

但另一方面,越来越多的楼盘都选择了打折促销来以价换量。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲无论主城区、远城区,刚需还是改善项目,都有不少大动作,想要年底捡漏的朋友可以特别关注。
除此之外,值得一提的是,11月共有7个纯新盘入市。
其中,位于后湖板块的鼎盛璟城,首开15、17号楼,带装修备案均价约25705元/平,一举刷新了后湖房价天花板。
此外,这些纯新盘中也有不少地段、产品不错的,比如位于光谷金融港核心的伟星光谷星悦广场、位于武昌核心的信达新外滩等。
HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬上周,武汉刚刚结束了第四轮集中土拍,成功出让了9宗地块,成交总金额约47.64亿元。
其中包括了多宗优质地块,比如硚口汉正街地块、青山武粮库地块等。
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net东方金报网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●据悉,第五轮集中土拍,共推出各类用地19宗,起始价总额约116.24亿元,项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。
同样,此轮集中土拍,包括江岸三阳路邮局地块、江岸黄石路汽修厂地块、汉阳琴台地块、东湖高新中建三局旁、光谷外校旁地块、杨春湖高铁片“组团”地块等。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲其中江汉航空小路扩大片地块、江岸黄石路汽修厂地块起拍楼面价都超过2万/平,而前者更是预定江汉准地王!
这两个月,武汉供地节奏明显加快,今年第六批次集中供地也在路上了。
尤其是今年武汉拿出了多宗优质地块,未来2到3年一些在售新房稀缺的超级核心区域,又会增添许多供应。
但这些核心区域的优质地块,楼面价都不算太低,待其入市后是否会刷新区域天花板?又会卖得如何?还需时间来检验。
HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲根据贝壳指数显示,11月武汉二手房整体均价约16579元/平,环比上月下降0.5%,同比下降4.9%。

虽然前几个月,武汉二手房的成交量一直持续上涨,甚至一度超过新房,但10月就急转直下,仅成交了4852套。(11月官方数据暂未公布)
●☛█▼▲东方金报网HtTp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲此外,2022年截至目前,武汉二手房的成交量是同比下跌的。
2022年1-10月,存量住房成交65571套,成交面积638.15万平方米,同比减少22.45%。

比如,大家都非常熟悉的朗诗里程,该小区位于光谷东,常年上榜武汉成交TOP榜单,曾经平均1.2天卖出一套。
如今,根据贝壳网数据,该小区近90天仅成交10套,对比非常明显。
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HtTp://WWW.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲可见,在超11万套的海量库存、持续下跌的均价、拉长的成交周期面前,武汉二手房实际上仍然不容乐观。
再加上购房者观望情绪严重,那些急于快速出货变现的房东,不忍痛降价还是有点难的。
HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬以上就是关于《8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!》的全部内容,如果《8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!》能够帮助到您,不胜感激!举起您高贵的手将我们收藏吧!东方楼市小楼编辑将不胜感激!