2022上半年北京楼市十大热销盘盘点(北京下半年楼市)
02
公益推文——通州捡漏
通州万国城MOMA项目规划建设6栋楼，19-26层高层板式建筑，共773户，楼王户型在2号楼，带装修交付。
今天捡漏的是6号楼高层，3居室，业主配合做一手更名，价格您们双方自己聊，我们京城选房只负责公益推荐。
对这套房感兴趣的朋友，可以直接找我客服给您业主联系方式。
通州万国城MOMA位于通州城市副中心运河商务区，距离北京市政府新址直线距离不足5公里，直接享受副中心和自贸区规划利好。
项目附近有2条地铁线，直线距离地铁站2公里以内。位置离八通线九棵树站1.3公里，6号线北运河西站1.6公里。
自驾不堵车的话，走玉桥西路向东20分钟可达行政副中心，往西走京通快速路30分钟直达国贸。
医疗配套有潞河医院、中医药大学东直门医院、二六三医院、北京通州区妇幼保健院、首都医科大学附属北京潞河医院。
商业配套有三大商圈环绕：万达商圈、九棵树商圈、梨园商圈。3公里范围内有万达广场、物美超市、罗斯福广场、购物中心等商超，满足日常生活是完全没问题的。
生态环境有北齐长城遗址公园(规划)、运河奥体公园、大运河森林公园、三大城市公园、环球影城公园(在建）。
教育配套1公里范围内有：运河小学、东方小学、南关小学、玉桥小学等，2017年项目附近小区的划片小学是运河小学，运河小学的对口中学为运河中学、玉桥中学，潞城中学。
03
2022上半年——最值得期待的红盘
2022上半年，哪些新房最值得期待一起来看下吧！
一、西城——中信城四期中海地块：中信城的地理位置非常优越，位于骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接的黄金板块。
1，中海（西城区）新地块，地铁盘+学区+价格倒挂，面积65-129㎡，均价14万，总价910万起
2，老北京内城新盘，中信城四期，由中海地产操盘，最小的面积60平米起
3，西城区、绝版新盘！中海地块【踩盘资料】
二、东城——永定府：二环的绝版地块，离天安门距离只有4km+，限均价8.9万/平；总共391套房源，主力户型89㎡的两居，133㎡的三居，华润的物业，简装交付。
1，永定府售楼处开放，二环地铁盘来了...
2，永定府的售楼处关了，愁的慌！
三、海淀——中建壹品学府公馆：地块位于海淀北四环外，15号线北沙滩北侧约700米，京藏高速西侧，与中国农业大学（东校区）隔着一条小月河，到奥林匹克公园直线距离不到2公里，到清华大学直线距离2公里。
1，中建壹品·学府公馆，海淀倒挂神盘来了...
四、海淀——中海滙德里：项目官方户型图已曝光，主力户型共3个，户型面积段为77平两居、99平三居、125平四居，以销售指导价8.3万/平计算，77平两居总价639万/套起。
项目为纯住宅地块，容积率为1.5，一梯两户，5/7/10层的洋房。
中海•滙德里城市展厅现已正式开放。位于昌发展万科广场一层西侧门入口小米体验店旁。
1，中海滙德里（永丰地块）城市展厅开放...
2，中海·滙德里的官方户型图已经曝光了
五、海淀——幸福里润园：12月13日，华润招商蛇口首开永丰地块案名公布，定名为：幸福里润园。据悉，项目为华润的高端产品系“润系”，而北京的第一个“润系”产品就是位于海淀永丰的百亿销冠——海淀幸福里。此次，华润、招商蛇口和首开三大开发商将联袂续写“润系”新作，打造低密洋房产品，目前尚未官宣其他信息。
地块在今年10月北京第二批土地拍卖中由华润+首开竞得，销售指导价约8.3万/㎡, 容 积 率 1.5，绿地率30%。
1，华润（海淀）永丰地块，面积段为110-150㎡；按照均价8.3万均价来计算，总价913万起，首套首付365万起。
六、丰台——周庄子地块：地块位于西三环丽泽桥外，地块是一个大的组团，共有4个住宅地块，其中1个（ZZZ-06）是我们熟知的共有产权地块，剩下3个（ZZZ-27、ZZZ-L07、ZZZ-L08）为商品房地块。
1，北京二次土拍，42宗土地，26宗土地无企业报名，面临流拍或者撤地，但热门地块依然会受到房企争抢。
七、丰台——万泉寺地块：地块位于南二环外菜户营桥西南侧，毗邻地铁14号线菜户营站，与丽泽商务区一河之隔，教育医疗资源优质。周边万达广场、首都医科大学、丽泽SOHO等配套齐全。
地块规划建面10.16万平，配建2.57万 ㎡保障性租赁住房，容积率2.5，限高80米。
起 始 价39亿；地价上限44.85亿元，销售指导价11.2万/㎡，地价上限后，竞政府持有产权（20%），上限后竞高标准。
1，北京二次土拍，42宗土地，26宗土地无企业报名，面临流拍或者撤地，但热门地块依然会受到房企争抢。
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