天津楼市现状分析及未来十年展望(天津楼市发展趋势)
2022年3月16日，这一天绝对会被房地产记录下来，
以后的岁月也会多次提及这个日期。
各部委的统一发声，新闻的铺天盖地，
如果总结下来就两个字：救市。
2021年的房地产行业，民企一个个爆雷，
市场的观望、悲观状态延续到今天。
开春后房企的债务到期，
对建筑、建材等上游行业的冲击不可谓不伤筋动骨。
保交付成了我们时常听到的一个词，
绝交式交房，刷新着我们的认知。
好像房地产见不了明天的太阳一样，
从这一天开始，新闻赞美之词不绝于耳。
是的，会议上也提了，叫切实振作一季度经济，
可以看出今年第一要务还是经济建设。
但不管什么时间，正视问题，才能解决问题，
现在的情况是：
1、没钱怎么买房，两年疫情下，
多少实体经营者血本无归，
高昂的房价，还是一个不可逾越的鸿沟。
2、房企持有的高库存，贷款高息建成或者主体建成的房子，多长周期可以售罄。
3、房企的融资难，大民企尚且困难，何论小民企债务到期，如何偿还。
一个政策可以改变房地产的生存环境，
更多的需要一步一步往前走，一个个解决问题。
1. 重塑房企拿地信心，宽松融资环境。
2. 国企帮民企背书，以本公司信誉拉帮带式保交房。
3. 开启大甩卖，降低库存量到安全值。
4. 政策导引放松限购、限贷，低首付、低利率、低税费吸引更多的人缩短置换周期。
政策集中落地，对房企的利好，会逐步体现出来。
谁都相信撑过这段至暗时刻，稳住的不止是阵脚。
以价换生存的故事开始告一段落，
以政策刺激需求翻开崭新的一页。
同时，市场的修复期会提高速度，
销售走量，房企资金问题得以缓解。
还想聊点其它，但夜也确实深了，
今天就到这里吧，来日方长有的是机会细聊。
还是那句话，买房什么时候都不是难题，
以前难的是人间清醒而不能说，这一次狼真的来了，
你准备好了吗？
另外强调一句，2022年是最好的一年，也是最坏的一年，
送给看到这里的朋友们一句雷军的话：
“聪明勤奋的人那么多，但这只是成功的前置条件，
这些不能保证成功，真正重要的是顺势而为”。
后续的天津楼市你怎么看呢，
是努力躺平更重要还是选择顺势更重要，欢迎讨论。
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